+(34) 649-418-053islateneriferu@gmail.com
Канарские острова, Испания
Всё для самостоятельного отдыха!

Коммунальные платежи

Коммунальные платежи на Тенерифе

Приобретая недвижимость, советуем прежде ознакомиться какие существуют коммунальные платежи на Тенерифе.

Большинство объектов недвижимости на Тенерифе имеют свой комунидад (comunidad) или по русски ЖКО, который обеспечивает порядок и поддержание всей прилегающей территории вокруг жилья (будь это - многоэтажный дом, комплекс таунхаусов, дуплексы, бунгало и т.п.). В обязанности комунидада входит: уборка и благоустройство территории, подъездов, лестничных клеток, чистка бассейна (если имеется), полив и уход за садом, охрана.

Президент комунидада раз в год проводит собрание всех собственников недвижимости для обсуждения насущных дел, касающихся жилья и его обустройства, какие расходы понесли за прошлый год, и какие затраты необходимо сделать в предстоящем году, а также отчитывается за уже проделанные работы.

Ежемесячная оплата за услуги комунидада в среднем от 25-50 до 200-250 евро. Такая разница в оплате очевидна, есть ли в комплексе общий бассейн, зависит от площади территории и ее озеленении, также в некоторых комплексах есть тренажерные залы, теннисные корты, сауна, гаражи или подземные паркинги, охрана. Чем больше услуг, тем соответственно выше ежемесячная оплата.

На электричество и воду везде установлены счетчики, поэтому сколько потребили, за столько и нужно оплатить. В некоторых муниципалитетах взимают оплату за указанную потребляемую мощность, вне зависимости от потребления электроэнергии.

К коммунальным платежам также относится вывоз мусора, тарифы зависят от муниципального района, от типа недвижимости, оплата один раз в квартал либо ежемесячно.

Такие дополнительные услуги как телефон и интернет тоже оплачиваются ежемесячно, в месяц обходятся от 40 евро.

В добавок к коммунальным платежам на Тенерифе можно отнести ежегодный налог на недвижимое имущество, он составляет 0,5-2% от кадастровой стоимости недвижимости.