Коммунальные платежи

Приобретая недвижимость, советуем прежде ознакомиться какие существуют коммунальные платежи на Тенерифе.

Большинство объектов недвижимости на Тенерифе имеют свой комунидад (comunidad) или по русски ЖКО, который обеспечивает порядок и поддержание всей прилегающей территории вокруг жилья (будь это - многоэтажный дом, комплекс таунхаусов, дуплексы, бунгало и т.п.). В обязанности комунидада входит: уборка и благоустройство территории, подъездов, лестничных клеток, чистка бассейна (если имеется), полив и уход за садом, охрана.

Президент комунидада раз в год проводит собрание всех собственников недвижимости для обсуждения насущных дел, касающихся жилья и его обустройства, какие расходы понесли за прошлый год, и какие затраты необходимо сделать в предстоящем году, а также отчитывается за уже проделанные работы.

Ежемесячная оплата за услуги комунидада в среднем от 25-50 до 200-250 евро. Такая разница в оплате очевидна, есть ли в комплексе общий бассейн, зависит от площади территории и ее озеленении, также в некоторых комплексах есть тренажерные залы, теннисные корты, сауна, гаражи или подземные паркинги, охрана. Чем больше услуг, тем соответственно выше ежемесячная оплата.

На электричество и воду везде установлены счетчики, поэтому сколько потребили, за столько и нужно оплатить. В некоторых муниципалитетах взимают оплату за указанную потребляемую мощность, вне зависимости от потребления электроэнергии.

К коммунальным платежам также относится вывоз мусора, тарифы зависят от муниципального района, от типа недвижимости, оплата один раз в квартал либо ежемесячно.

Такие дополнительные услуги как телефон и интернет тоже оплачиваются ежемесячно, в месяц обходятся от 40 евро.

В добавок к коммунальным платежам на Тенерифе можно отнести ежегодный налог на недвижимое имущество, он составляет 0,5-2% от кадастровой стоимости недвижимости.